桃園市大溪區向榮街5巷17號
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 32.7 萬/坪 × 168.42 坪
權狀坪數168.42 坪
主建物161.7 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 168.42 坪
└ 主建物 161.7 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 234.71 坪
0 坪234.71 坪
土地坐落 信義段 2021 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
向榮街中位 33.9
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比向榮街中位 低 4%比大溪區 2022 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,500 萬
+18%
2026 年推估6,467 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。