桃園市桃園區中寧街21號1F/14F
2016-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 73.6 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物20.64 坪
公設比44.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 富國段 210 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
中寧街中位 22.6
桃園區 2016 年中位 20.7
比中寧街中位 高 226%比桃園區 2016 年中位 高 256%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。