桃園市龍潭區百年三街2巷38號
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.2 萬/坪 × 78.73 坪
權狀坪數78.73 坪
主建物58.92 坪
公設比13.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 78.73 坪
└ 主建物 58.92 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 22.1 坪
0 坪78.73 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
百年三街中位 10.6
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比百年三街中位 高 43%比龍潭區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+5%
2026 年推估1,260 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地下室蓄水池、儲藏室，停車位無法單獨計算車位面積，另有地下室、戶外車位1位，共2車位。其他；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。