桃園市龜山區萬壽路二段628巷19號3F/9F
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 26.2 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物22.65 坪
公設比25.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 半嶺段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比萬壽路二段中位 高 8%比龜山區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+4%
2026 年推估939 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。