桃園市中壢區龍興路668巷2之2號8F/8F
2016-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 11.5 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物26.21 坪
公設比26%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 後興段 520 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.6
龍興路中位 18.9
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 9%比龍興路中位 低 39%比中壢區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。