桃園市中壢區民族路六段612之1號
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 25.4 萬/坪 × 68.95 坪
權狀坪數68.95 坪
主建物63.18 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.95 坪
└ 主建物 63.18 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 36.13 坪
0 坪68.95 坪
土地坐落 雙嶺段 1165-70 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
民族路六段中位 15.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比民族路六段中位 高 60%比中壢區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+17%
2026 年推估2,046 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。