桃園市楊梅區中山南路606號8F/12F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.9 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物22.66 坪
公設比15.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 長岡嶺段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 12.3
中山南路中位 8.9
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 37%比中山南路中位 高 90%比楊梅區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交530 萬
-1%
2026 年推估523 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建: 陽台加窗其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-03 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 19.7 萬/坪總 450 萬 2024-01-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 14.3 萬/坪總 448 萬 2023-06-25 4F/12F 1房1廳1衛 · 22.81 坪 12.1 萬/坪總 276 萬 2022-04-01 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 12.3 萬/坪總 280 萬 2016-07-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 7 萬/坪總 220 萬 2015-12-21 6F/12F 1房1廳1衛 · 22.81 坪 8.8 萬/坪總 200 萬 2014-10-25 7F/12F 3房1廳2衛 · 31.44 坪 6 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。