桃園市八德區長興路38巷12號
2024-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 205 萬 6.5 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物28.71 坪
公設比5.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 興仁段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
長興路中位 19.6
八德區 2024 年中位 35.4
比長興路中位 低 67%比八德區 2024 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交205 萬
-12%
2026 年推估181 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一等親買賣，按當年土地公告現值及房屋現值計算價金。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。