桃園市龍潭區民有一街237號1F/15F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 26.8 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物14.41 坪
公設比38%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 石門段 22 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價655 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
民有一街中位 18.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比民有一街中位 高 48%比龍潭區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+39%
2026 年推估1,039 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。