桃園市桃園區新埔八街17號21F/27F
2017-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,390 萬 33.5 萬/坪 × 168.47 坪
權狀坪數168.47 坪
主建物85.68 坪
公設比40.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 168.47 坪
└ 主建物 85.68 坪
└ 公設等 82.79 坪
土地持分 24.42 坪
0 坪168.47 坪
土地坐落 新埔段 440 地號
價格拆解
成交總價5,390 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價4,910 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 35.9
新埔八街中位 33.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 7%比新埔八街中位 高 1%比桃園區 2017 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）982 萬
貸款（8 成）3,928 萬
每月月付147,159 元
30 年總利息1,370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。