桃園市桃園區樹林四街3之4號
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 12.6 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物34.58 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 1.4 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 建新段 919 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.1
樹林四街中位 41.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 4%比樹林四街中位 低 70%比桃園區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交455 萬
+23%
2026 年推估561 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。