桃園市龜山區文化二路185巷22號9F/10F
2026-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 745 萬 24.4 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物11.74 坪
公設比56.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 11.74 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 文化段 702 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 27
文化二路中位 30.1
龜山區 2026 年中位 36.4
比本棟中位 低 10%比文化二路中位 低 19%比龜山區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。