桃園市龜山區復興二路10巷27弄10號7F/7F
2019-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 27 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物24.09 坪
公設比28.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 文化段 456 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 38
復興二路中位 32.8
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 29%比復興二路中位 低 18%比龜山區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+55%
2026 年推估1,903 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。