桃園市桃園區國豐五街36號6F/9F
2022-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,207 萬 23 萬/坪 × 52.51 坪
權狀坪數52.51 坪
主建物26.59 坪
公設比40.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.51 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪52.51 坪
土地坐落 龍安段 223 地號
價格拆解
成交總價1,207 萬
扣車位後房價1,207 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
國豐五街中位 19.2
桃園區 2022 年中位 30.5
比國豐五街中位 高 20%比桃園區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,207 萬
+14%
2026 年推估1,381 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,175 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。