桃園市桃園區大同路97之1號2F/5F
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.6 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物25.08 坪
公設比12.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 106-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
大同路中位 23.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大同路中位 低 35%比桃園區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+56%
2026 年推估781 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。