桃園市桃園區春日路1629巷67號
2025-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 26.6 萬/坪 × 94.05 坪
權狀坪數94.05 坪
主建物82.16 坪
公設比6.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 94.05 坪
└ 主建物 82.16 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 31.22 坪
0 坪94.05 坪
土地坐落 汴洲段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
春日路中位 25.1
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比春日路中位 高 6%比桃園區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+4%
2026 年推估2,596 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價格：新台幣壹仟柒佰伍拾萬元整；建物價格：新台幣柒佰伍拾萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。