桃園市大園區埔心里埔心96之25號1F/5F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 14.9 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物20.13 坪
公設比10.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 埔心段埔心小段 1222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
埔心里埔心中位 14.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比埔心里埔心中位 高 0%比大園區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+15%
2026 年推估404 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。