桃園市八德區長興二路83號6F/11F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 18.1 萬/坪 × 71.73 坪
權狀坪數71.73 坪
主建物35.26 坪
公設比28%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 71.73 坪
└ 主建物 35.26 坪
└ 公設等 36.47 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪71.73 坪
土地坐落 福興段 927 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.4
長興二路中位 19.1
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 2%比長興二路中位 低 5%比八德區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+53%
2026 年推估1,990 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 8F/11F 4房2廳3衛 · 62.73 坪 23.9 萬/坪總 1,500 萬 2018-03-20 1F/11F 0房0廳0衛 · 60.64 坪 37.7 萬/坪總 2,050 萬 2017-12-21 3F/11F 4房2廳3衛 · 71.73 坪 18.8 萬/坪總 1,208 萬 2017-12-21 4F/11F 4房2廳3衛 · 62.73 坪 18.4 萬/坪總 1,090 萬 2017-12-15 10F/11F 4房2廳3衛 · 62.73 坪 18.5 萬/坪總 1,100 萬 2017-12-08 9F/11F 4房2廳3衛 · 62.73 坪 18.1 萬/坪總 1,070 萬 2017-11-21 11F/11F 4房2廳3衛 · 62.8 坪 19.4 萬/坪總 1,150 萬 2017-11-16 6F/11F 4房2廳3衛 · 71.73 坪 18.1 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。