桃園市桃園區中華路68之1號9F/24F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 39 萬/坪 × 63.66 坪
權狀坪數63.66 坪
主建物33.31 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.66 坪
└ 主建物 33.31 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪63.66 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 139 地號
價格拆解
成交總價2,258 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 41.7
中華路中位 37.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 6%比中華路中位 高 5%比桃園區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,258 萬
+34%
2026 年推估3,034 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-07 19F/24F 3房2廳2衛 · 63.66 坪 47.9 萬/坪總 3,050 萬 2022-09-29 3F/24F 4房2廳2衛 · 73.79 坪 40 萬/坪總 2,511 萬 2020-12-04 5F/24F 4房2廳2衛 · 73.79 坪 36.8 萬/坪總 2,300 萬 2020-09-21 6F/24F 4房2廳2衛 · 63.66 坪 37.7 萬/坪總 2,180 萬 2020-08-28 7F/24F 4房2廳2衛 · 73.79 坪 37.1 萬/坪總 2,308 萬 2020-08-16 24F/24F 4房2廳2衛 · 63.66 坪 38.5 萬/坪總 2,220 萬 2020-08-08 8F/24F 4房2廳2衛 · 63.66 坪 36.6 萬/坪總 2,128 萬 2020-06-07 23F/24F 3房2廳2衛 · 73.79 坪 38.5 萬/坪總 2,423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。