桃園市大園區大仁路71號2F/8F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 22.6 萬/坪 × 84.48 坪
權狀坪數84.48 坪
主建物44.1 坪
公設比40.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 84.48 坪
└ 主建物 44.1 坪
└ 公設等 40.38 坪
土地持分 18.82 坪
0 坪84.48 坪
土地坐落 青峰段 387-1 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 32.2
大仁路中位 33
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 30%比大仁路中位 低 32%比大園區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,910 萬
+19%
2026 年推估2,268 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 94.26 坪 38.9 萬/坪總 3,200 萬 2021-09-17 8F/8F 3房2廳2衛 · 94.4 坪 37.2 萬/坪總 3,058 萬 2020-01-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 84.13 坪 29.7 萬/坪總 2,500 萬 2017-10-19 2F/8F 3房2廳2衛 · 84.48 坪 25.5 萬/坪總 2,150 萬 2014-07-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 84.48 坪 28 萬/坪總 2,212 萬 2014-06-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 84.13 坪 34.2 萬/坪總 2,660 萬 2014-05-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 84.13 坪 28.7 萬/坪總 2,260 萬 2014-04-25 6F/8F 3房2廳2衛 · 94.26 坪 32.2 萬/坪總 2,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。