桃園市大園區大成路二段53號4F/9F
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 24.8 萬/坪 × 79.03 坪
權狀坪數79.03 坪
主建物36.88 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 79.03 坪
└ 主建物 36.88 坪
└ 公設等 42.15 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪79.03 坪
土地坐落 青峰段 384 地號
價格拆解
成交總價1,828 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.6
大成路二段中位 25.6
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 3%比大成路二段中位 低 3%比大園區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,828 萬
+20%
2026 年推估2,200 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 4F/9F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 41.7 萬/坪總 2,988 萬 2024-06-03 8F/9F 3房2廳2衛 · 77.69 坪 35.4 萬/坪總 2,750 萬 2024-04-02 5F/9F 2房2廳2衛 · 74.12 坪 32.8 萬/坪總 2,430 萬 2022-10-09 9F/9F 3房2廳2衛 · 74.12 坪 34 萬/坪總 2,520 萬 2022-05-24 7F/9F 2房2廳2衛 · 77.69 坪 34 萬/坪總 2,388 萬 2020-11-07 3F/9F 2房2廳2衛 · 70.88 坪 25.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-07-07 3F/9F 4房2廳2衛 · 83.83 坪 22.7 萬/坪總 1,900 萬 2019-12-30 0房0廳0衛 · 81.9 坪 36.3 萬/坪總 2,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。