桃園市桃園區大同西路24號
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 32 萬/坪 × 39.44 坪
權狀坪數39.44 坪
主建物39.44 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 39.44 坪
└ 主建物 39.44 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪39.44 坪
土地坐落 中路段 1700-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 39.1
大同西路中位 18.7
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 18%比大同西路中位 高 71%比桃園區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,260 萬
+4%
2026 年推估1,309 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方約定本案標的4105建號包含基地土地應有部分買賣價格為新台幣960萬元整，另4106建號包含其基地土地應有部分買賣價格為新台幣300萬元整。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。