桃園市中壢區民權路226之6號5F/14F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 20.3 萬/坪 × 16.05 坪
權狀坪數16.05 坪
主建物10.57 坪
公設比22%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.05 坪
└ 主建物 10.57 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪16.05 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 157-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.6
民權路中位 24.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 10%比民權路中位 低 17%比中壢區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+43%
2026 年推估463 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 3F/14F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 29.3 萬/坪總 470 萬 2025-07-25 12F/14F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 32.9 萬/坪總 528 萬 2025-05-14 2F/14F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 32.1 萬/坪總 515 萬 2024-10-16 12F/14F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 30.5 萬/坪總 490 萬 2023-05-17 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 23.4 萬/坪總 375 萬 2023-01-11 2F/14F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 24.9 萬/坪總 400 萬 2022-09-09 2F/14F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 22.6 萬/坪總 362 萬 2019-01-03 5F/14F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 16.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。