桃園市桃園區文中路623之6號11F/15F
2016-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 18.8 萬/坪 × 71.87 坪
權狀坪數71.87 坪
主建物31.48 坪
公設比50.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.87 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 40.39 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪71.87 坪
土地坐落 江南段 29 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.1
文中路中位 20.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比文中路中位 低 9%比桃園區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 10F/15F 4房2廳3衛 · 61.78 坪 32.2 萬/坪總 1,988 萬 2023-07-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 18.9 萬/坪總 680 萬 2021-11-02 3F/15F 4房2廳3衛 · 63.85 坪 24.5 萬/坪總 1,565 萬 2020-08-07 6F/15F 4房2廳3衛 · 61.78 坪 20.2 萬/坪總 1,250 萬 2019-02-17 8F/15F 4房2廳3衛 · 70.83 坪 18.8 萬/坪總 1,330 萬 2017-11-20 10F/15F 4房2廳3衛 · 61.78 坪 20 萬/坪總 1,180 萬 2013-12-30 9F/15F 4房2廳3衛 · 60.75 坪 25.9 萬/坪總 1,450 萬 2013-12-23 12F/15F 4房2廳3衛 · 60.75 坪 26.1 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。