桃園市大園區三石村三塊石18之2號
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 7,430 萬 89.8 萬/坪 × 82.76 坪
權狀坪數82.76 坪
主建物71.84 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 82.76 坪
└ 主建物 71.84 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 786.5 坪
0 坪786.5 坪
土地坐落 竹圍段三塊石小段 184-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 89.8
三石村三塊石中位 31.3
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比三石村三塊石中位 高 187%比大園區 2020 年中位 高 296%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,430 萬
+15%
2026 年推估8,580 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,486 萬
貸款（8 成）5,944 萬
每月月付222,686 元
30 年總利息2,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。