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桃園市龜山區文德二路148巷8號5F/5F

2017-12-01 實價登錄成交明細

成交總價 668 萬 16 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物25.1 坪
公設比31.7%
當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 41.64 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 11.58 坪
0 坪41.64 坪

土地坐落 樂善段 82 地號

價格拆解

成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬

單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 27.1
文德二路中位 21.1
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 41%比文德二路中位 低 24%比龜山區 2017 年中位 低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2025-11-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 23.7 萬/坪總 1,228 萬 2022-10-09 1F/5F 2房2廳3衛 · 31.38 坪 34.4 萬/坪總 1,080 萬 2015-01-10 1F/5F 2房1廳3衛 · 31.38 坪 27.1 萬/坪總 850 萬 2012-10-04 1F/5F 2房3廳3衛 · 27.89 坪 28.7 萬/坪總 800 萬 2012-08-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 15.9 萬/坪總 500 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。