桃園市楊梅區豐興街76號6F/7F
2017-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 12.2 萬/坪 × 59.2 坪
權狀坪數59.2 坪
主建物30.57 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.2 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 28.63 坪
土地持分 14.4 坪
0 坪59.2 坪
土地坐落 民生段 541 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價580 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
豐興街中位 12.8
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比豐興街中位 低 5%比楊梅區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（95 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-06-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 12.6 萬/坪總 600 萬 2021-01-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 12.2 萬/坪總 580 萬 2019-05-11 1F/7F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 13 萬/坪總 630 萬 2018-11-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 13.3 萬/坪總 630 萬 2018-02-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 60.26 坪 12.1 萬/坪總 675 萬 2017-11-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 12.1 萬/坪總 665 萬 2017-11-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 12.2 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。