桃園市楊梅區中山北路二段82巷7號11F/12F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18.2 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物18.29 坪
公設比19.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 頭重溪段 219-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 11.5
中山北路二段中位 14.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 58%比中山北路二段中位 高 26%比楊梅區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-3%
2026 年推估487 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 18.4 萬/坪總 505 萬 2022-04-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 14.8 萬/坪總 405 萬 2019-05-04 1F/12F 4房2廳2衛 · 27.42 坪 15.3 萬/坪總 420 萬 2018-05-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 11.3 萬/坪總 310 萬 2017-09-03 8F/12F 3房2廳1衛 · 27.42 坪 10.9 萬/坪總 298 萬 2015-11-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 11.5 萬/坪總 315 萬 2014-12-16 7F/12F 2房2廳2衛 · 27.42 坪 10.1 萬/坪總 276 萬 2012-08-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 6.6 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。