桃園市龜山區幸美一街2號
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 12.5 萬/坪 × 67.33 坪
權狀坪數67.33 坪
主建物61.12 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 67.33 坪
└ 主建物 61.12 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 41.73 坪
0 坪67.33 坪
土地坐落 兔子坑段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
幸美一街中位 13.6
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比幸美一街中位 低 8%比龜山區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+47%
2026 年推估1,231 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。