桃園市平鎮區文心路128號7F/15F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 24.5 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物19.18 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 平鎮段 961 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 21.4
文心路中位 21.4
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 14%比文心路中位 高 14%比平鎮區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交782 萬
+18%
2026 年推估922 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.96 坪 29.6 萬/坪總 945 萬 2024-04-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 24.7 萬/坪總 1,022 萬 2023-08-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 43.34 坪 23.8 萬/坪總 1,032 萬 2023-02-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 24.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-12-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 24.4 萬/坪總 1,012 萬 2022-11-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.96 坪 23 萬/坪總 735 萬 2021-10-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 19.5 萬/坪總 810 萬 2021-10-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 19.5 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。