桃園市大溪區三元一街24巷28號
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 20.7 萬/坪 × 84.66 坪
權狀坪數84.66 坪
主建物79.13 坪
公設比0.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.66 坪
└ 主建物 79.13 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 30.3 坪
0 坪84.66 坪
土地坐落 中正段 379-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 27.2
三元一街中位 15.9
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 24%比三元一街中位 高 30%比大溪區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+28%
2026 年推估2,245 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。