桃園市新屋區高洲五街35號10F/15F
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 28.7 萬/坪 × 60.06 坪
權狀坪數60.06 坪
主建物30.51 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.06 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 29.55 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪60.06 坪
土地坐落 高洲段 1214 地號
價格拆解
成交總價1,585 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.9
高洲五街中位 27.8
新屋區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 1%比高洲五街中位 高 3%比新屋區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,585 萬
+2%
2026 年推估1,618 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 13F/15F 4房2廳2衛 · 74.78 坪 33 萬/坪總 1,945 萬 2024-08-06 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 32 萬/坪總 1,733 萬 2024-07-17 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.57 坪 32 萬/坪總 1,903 萬 2024-05-23 11F/15F 4房2廳2衛 · 70.57 坪 32.1 萬/坪總 1,900 萬 2024-03-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 70.57 坪 30.5 萬/坪總 1,812 萬 2024-01-24 7F/15F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 28.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-19 8F/15F 4房2廳2衛 · 70.57 坪 28 萬/坪總 1,688 萬 2023-12-04 6F/15F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 29.3 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。