桃園市桃園區日光路37號18F/20F
2025-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,263 萬 53.9 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物22.44 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 三民段 234 地號
價格拆解
成交總價2,263 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,073 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 50.8
日光路中位 38.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 6%比日光路中位 高 40%比桃園區 2025 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,263 萬
+4%
2026 年推估2,344 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,658 萬
每月月付62,130 元
30 年總利息578 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。