桃園市八德區永豐路518巷67號11F/15F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,263 萬 39.5 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物16.87 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪34.71 坪
價格拆解
成交總價1,263 萬
其中車位−186 萬
扣車位後房價1,077 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 40.9
永豐路中位 36
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 低 3%比永豐路中位 高 10%比八德區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,263 萬
-11%
2026 年推估1,130 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,279 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（186 萬）
備註：113年8月28日有更名，交易金額不變。母子轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。