桃園市新屋區金橋路132巷2號
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 14.2 萬/坪 × 53.46 坪
權狀坪數53.46 坪
主建物51.74 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.46 坪
└ 主建物 51.74 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 25.48 坪
0 坪53.46 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 276-10 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
金橋路中位 15.9
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比金橋路中位 低 11%比新屋區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+34%
2026 年推估1,020 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地價款：＄3936000元建物價款：＄3634000元農地價款：＄30000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。