桃園市桃園區龍壽街81巷16號
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 20.2 萬/坪 × 183.62 坪
權狀坪數183.62 坪
主建物147.72 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 183.62 坪
└ 主建物 147.72 坪
└ 公設等 35.9 坪
土地持分 65.62 坪
0 坪183.62 坪
土地坐落 雙龍段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
龍壽街中位 16.2
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比龍壽街中位 高 25%比桃園區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,700 萬
+14%
2026 年推估4,232 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓：廠房+辦公室+1衛、2樓：1房+2廳+1衛、3樓：2房+1衛、4樓：開放空間+1衛
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。