桃園市中壢區永泰路113號4F/17F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,027 萬 24.5 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物20.26 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 青溪段 501 地號
價格拆解
成交總價1,027 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價897 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.1
永泰路中位 25.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 6%比永泰路中位 低 3%比中壢區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,027 萬
+43%
2026 年推估1,465 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,884 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-12 9F/17F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 25.6 萬/坪總 1,155 萬 2021-05-02 11F/17F 2房2廳2衛 · 45.07 坪 26.3 萬/坪總 1,185 萬 2020-06-13 17F/17F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 24.5 萬/坪總 1,036 萬 2020-04-16 8F/17F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 22.6 萬/坪總 965 萬 2020-03-15 10F/17F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 22.7 萬/坪總 1,060 萬 2020-02-22 1F/17F 0房0廳1衛 · 52.33 坪 35.6 萬/坪總 1,588 萬 2019-04-02 9F/17F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 24.4 萬/坪總 1,030 萬 2018-12-28 3F/17F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 22.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。