桃園市觀音區永吉街107號3F/5F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 18 萬/坪 × 19.34 坪
權狀坪數19.34 坪
主建物14.12 坪
公設比20.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.34 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪19.34 坪
土地坐落 工業區段二小段 661 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
永吉街中位 16
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比永吉街中位 高 13%比觀音區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交348 萬
+43%
2026 年推估499 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款: 1740000 元 房屋價款: 1740000元陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。