桃園市桃園區大同西路75巷5號8F/10F

2021-04-11 實價登錄成交明細

成交總價 890 萬 20.1 萬/坪 × 44.32 坪

權狀坪數44.32 坪

主建物20.4 坪

公設比45.1%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 44.32 坪

└ 主建物 20.4 坪

└ 公設等 23.92 坪

土地持分 8.75 坪

0 坪44.32 坪

土地坐落 中路段 1687 地號

價格拆解

成交總價890 萬

其中車位−130 萬

扣車位後房價760 萬

單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪

本筆成交 20.1

本棟中位 20.1

大同西路中位 18.7

桃園區 2021 年中位 28.4

比本棟中位高 0%比大同西路中位高 7%比桃園區 2021 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交890 萬

+24%

2026 年推估1,105 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）608 萬

每月月付22,778 元

30 年總利息212 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層8F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（130 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。