桃園市桃園區民富二街8巷20號2F/10F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 28.2 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物15.96 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 忠義段 846 地號
價格拆解
成交總價915 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價725 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 29.6
民富二街中位 27.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 5%比民富二街中位 高 3%比桃園區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交915 萬
+23%
2026 年推估1,129 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：該契約於112年3月9日轉售，交易總價915萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-11 4F/10F 2房2廳1衛 · 38.56 坪 29.6 萬/坪總 935 萬 2021-09-04 8F/10F 2房2廳1衛 · 38.56 坪 31 萬/坪總 985 萬 2021-08-28 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.56 坪 29.6 萬/坪總 961 萬 2021-08-21 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 30.3 萬/坪總 948 萬 2021-07-25 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.56 坪 29.6 萬/坪總 920 萬 2021-07-20 0房0廳1衛 · 31.76 坪 41.2 萬/坪總 1,308 萬 2021-07-17 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 29.7 萬/坪總 923 萬 2021-07-10 6F/10F 2房2廳1衛 · 38.56 坪 29.4 萬/坪總 916 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。