桃園市桃園區同德三街33號3F/10F
2014-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,464 萬 31.4 萬/坪 × 94.64 坪
權狀坪數94.64 坪
主建物42.54 坪
公設比50.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.64 坪
└ 主建物 42.54 坪
└ 公設等 52.1 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪94.64 坪
土地坐落 中埔段 760 地號
價格拆解
成交總價2,464 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,134 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 29.7
同德三街中位 28.4
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 6%比同德三街中位 高 11%比桃園區 2014 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,707 萬
每月月付63,959 元
30 年總利息595 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。