桃園市中壢區光輝街30號1F/11F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 37.7 萬/坪 × 38.48 坪
權狀坪數38.48 坪
主建物17.09 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.48 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪38.48 坪
土地坐落 老街溪段 1278 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 33.1
光輝街中位 29.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 14%比光輝街中位 高 28%比中壢區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,208 萬
+17%
2026 年推估1,412 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 1F/11F 1房2廳1衛 · 38.48 坪 39 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 62.38 坪 32.9 萬/坪總 2,050 萬 2021-10-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 32.5 萬/坪總 1,490 萬 2021-10-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 33.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-10-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 33.3 萬/坪總 1,520 萬 2021-09-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 33 萬/坪總 1,500 萬 2021-04-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 62.38 坪 33.2 萬/坪總 1,687 萬 2021-03-02 6F/11F 3房2廳2衛 · 62.38 坪 33 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。