桃園市龜山區文青二路216號3F/13F
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 31.2 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物17.72 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 善捷段 287 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價898 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
文青二路中位 14.7
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比文青二路中位 高 112%比龜山區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,068 萬
+6%
2026 年推估1,137 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 53.4 萬/坪總 1,728 萬 2023-09-18 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 44.8 萬/坪總 1,490 萬 2023-06-06 11F/13F 2房1廳1衛 · 38.75 坪 34 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-09 12F/13F 2房1廳1衛 · 38.75 坪 41 萬/坪總 1,400 萬 2022-10-10 4F/13F 2房1廳1衛 · 38.75 坪 31.2 萬/坪總 1,080 萬 2022-09-21 9F/13F 2房1廳1衛 · 38.75 坪 29.2 萬/坪總 1,010 萬 2022-07-07 2F/13F 2房1廳1衛 · 38.69 坪 33.2 萬/坪總 1,145 萬 2022-06-25 8F/13F 2房1廳1衛 · 38.75 坪 28.8 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。