桃園市中壢區文發路167號20F/21F
2020-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,980 萬 37.9 萬/坪 × 174.39 坪
權狀坪數174.39 坪
主建物82.67 坪
公設比36.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 174.39 坪
└ 主建物 82.67 坪
└ 公設等 91.72 坪
土地持分 27.95 坪
0 坪174.39 坪
土地坐落 青溪段 368 地號
價格拆解
成交總價5,980 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價5,470 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 31.6
文發路中位 32.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 20%比文發路中位 高 17%比中壢區 2020 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,980 萬
+34%
2026 年推估8,007 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,027 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,094 萬
貸款（8 成）4,376 萬
每月月付163,943 元
30 年總利息1,526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-10 5F/21F 3房2廳2衛 · 109.25 坪 36.2 萬/坪總 3,950 萬 2021-10-22 3F/21F 3房2廳2衛 · 109.25 坪 29.3 萬/坪總 3,200 萬 2021-09-24 10F/21F 3房2廳2衛 · 109.25 坪 29.8 萬/坪總 3,250 萬 2021-08-13 14F/21F 3房2廳2衛 · 109.25 坪 31.6 萬/坪總 3,450 萬 2021-08-05 9F/21F 3房2廳2衛 · 109.25 坪 30.2 萬/坪總 3,300 萬 2020-09-01 16F/21F 3房2廳2衛 · 119.24 坪 29.1 萬/坪總 3,000 萬 2020-07-09 6F/21F 3房2廳2衛 · 109.25 坪 30.5 萬/坪總 3,000 萬 2020-04-30 11F/21F 3房2廳2衛 · 109.25 坪 27.5 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。