桃園市桃園區壽昌街20巷27之4號5F/16F
2024-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 27.6 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物27.94 坪
公設比20.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 中平段 613 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 16.9
壽昌街中位 21
桃園區 2024 年中位 35.4
比本棟中位 高 63%比壽昌街中位 高 31%比桃園區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,120 萬
-3%
2026 年推估1,086 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（6 筆）
2026-06-09 2F/16F 3房2廳2衛 · 55.61 坪 22 萬/坪總 1,225 萬 2024-03-03 9F/16F 2房1廳1衛 · 20.42 坪 24.5 萬/坪總 500 萬 2020-05-08 2F/16F 4房2廳2衛 · 55.61 坪 15 萬/坪總 835 萬 2017-07-27 9F/16F 2房2廳1衛 · 20.42 坪 13.2 萬/坪總 270 萬 2013-06-14 12F/16F 3房2廳1衛 · 52 坪 16.9 萬/坪總 880 萬 2013-05-30 6F/16F 2房1廳1衛 · 20.42 坪 15.9 萬/坪總 325 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。