桃園市龜山區文興路32號5F/15F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 38.9 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物18.08 坪
公設比42.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 興華段 39 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 35.4
文興路中位 32.2
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 10%比文興路中位 高 21%比龜山區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+4%
2026 年推估1,461 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 8F/15F 1房1廳1衛 · 35.99 坪 49.1 萬/坪總 1,680 萬 2022-01-19 9F/15F 4房2廳2衛 · 67.66 坪 32.4 萬/坪總 2,210 萬 2022-01-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 68.76 坪 32.2 萬/坪總 2,250 萬 2021-12-11 12F/15F 4房2廳2衛 · 68.76 坪 32.2 萬/坪總 2,250 萬 2021-08-28 13F/15F 4房2廳2衛 · 68.76 坪 32.2 萬/坪總 2,250 萬 2020-08-29 14F/15F 4房2廳2衛 · 67.66 坪 32.5 萬/坪總 2,220 萬 2020-02-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 41.45 坪 29.8 萬/坪總 1,237 萬 2017-12-20 2F/15F 2房2廳2衛 · 30.53 坪 14.7 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。