桃園市龍潭區八張犁6之1號
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 8,430 萬 81.6 萬/坪 × 103.28 坪
權狀坪數103.28 坪
主建物103.28 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 103.28 坪
└ 主建物 103.28 坪
土地持分 1439.94 坪
0 坪1439.94 坪
土地坐落 德龍段 761 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
八張犁中位 25.7
龍潭區 2023 年中位 22.2
比八張犁中位 高 218%比龍潭區 2023 年中位 高 268%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,430 萬
+5%
2026 年推估8,892 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,686 萬
貸款（8 成）6,744 萬
每月月付252,657 元
30 年總利息2,352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。