桃園市中壢區龍昌路190巷121號2F/5F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 282 萬 12.6 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物17.58 坪
公設比9.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 中寮段 582-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 10.8
龍昌路中位 16.5
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 17%比龍昌路中位 低 24%比中壢區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交282 萬
+17%
2026 年推估330 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,452 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 22.3 萬/坪總 498 萬 2017-10-23 4房2廳2衛 · 32.38 坪 10.4 萬/坪總 335 萬 2016-11-26 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.31 坪 11.9 萬/坪總 265 萬 2016-05-03 4房1廳2衛 · 32.38 坪 11.7 萬/坪總 380 萬 2014-09-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.31 坪 14.1 萬/坪總 315 萬 2014-04-22 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.31 坪 10.8 萬/坪總 240 萬 2014-02-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 22.31 坪 8.7 萬/坪總 195 萬 2013-09-19 4F/5F 3房2廳1衛 · 22.31 坪 9.3 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。