桃園市中壢區龍東路445巷169之1號2F/7F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 17.2 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物15.8 坪
公設比19.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 東寮段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.3
龍東路中位 17.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 6%比龍東路中位 低 4%比中壢區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+6%
2026 年推估436 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 22.2 萬/坪總 530 萬 2023-10-30 7F/7F 3房1廳1衛 · 23.86 坪 22.4 萬/坪總 534 萬 2018-11-20 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 14.5 萬/坪總 345 萬 2017-12-28 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 16.3 萬/坪總 390 萬 2015-01-13 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 14 萬/坪總 335 萬 2014-09-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 17.8 萬/坪總 425 萬 2014-02-17 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 14 萬/坪總 335 萬 2013-09-22 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 14 萬/坪總 335 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。