桃園市大園區福德路68巷2弄20號3F/5F
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 25.5 萬/坪 × 16.28 坪
權狀坪數16.28 坪
主建物10.94 坪
公設比18.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.28 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪16.28 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 21.6
福德路中位 20.5
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 18%比福德路中位 高 24%比大園區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交415 萬
+1%
2026 年推估420 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。